不動産登記は広島の司法書士法人武田事務所へ

• 　不動産登記とは、相続や不動産取引などにより物権変動のあったことを第三者に対抗するために、土地や家の所有者や面積などの情報を法務局に届け出て「登記簿」に記載することです。
• 　不動産登記することによってはじめて第三者に権利の主張ができます。

• • 　登記の申請にあったては、登録免許税を納めなければなりません（ただし、表記登記については例外があります）。
  • 　登録免許税の税額は不動産価額（固定資産課税台帳に登録された価格）に税率を掛けて求めます。税率は登記の種類により設定されています。従って、登録免許税の税額は不動産価額と登記の種類により変動いたします。なお、マイホーム取得などのケースでは、特例があります。
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  抵当権抹消登記は済みましたか？
• • 　金融機関などの住宅ローンを完済しても、設定した抵当権は自動的には消えません。抵当権の抹消登記が必要になります。金融機関から書類を受け取ったら、すみやかに抹消登記をしてください。なお、金融機関からの書類には有効期限がありますので注意が必要です。
    　　　　

    　不動産登記手続きは、法務局などに何度も足を運び、書類を作成するなど専門的知識が必要です。登記の専門家である司法書士に依頼すると安心です。
    
    　あなたの大切な不動産登記の手続きは司法書士法人武田事務所へお任せください。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産登記について相談する

「住居表示番号」と「地番」は違う？

• 法務局（登記所）では、土地・建物の登記簿謄本・抄本の請求・閲覧の際には、申請書に「地番」を明記することになっています。 　しかし、私どもが日常使い慣れている住所や事務所の所在を示す「住居表示番号」は街区と建物に番号を付したものであり、「地番」とは符号いたしません。したがって、法務局への登記申請や閲覧のためには、「住居表示番号」を「地番」へ符号させる必要があります。	住居表示番号？地番？
  司法書士法人武田事務所では法務局と同じ広島市、安芸郡の『住居表示地番対照住宅地図』（ブルーマップ）を備えております。　どうぞ、お気軽にお問合わせください。